Estimation théorique
Route de Concarneau,29170 Saint Évarzec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Concarneau,29170-Saint Évarzec indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 1 | RTE DU CHATEAU D EAU | 7 | 155 | 1000 | 365450€ | 2358€ |
2021-06-29 | 3 | RES DE CARN YANN | 5 | 127 | 1192 | 230000€ | 1811€ |
2021-07-28 | 6 | RES DE CARN YANN | 5 | 100 | 1268 | 160000€ | 1600€ |
2021-03-01 | 9 | RTE DE MENEZ ROHOU | 6 | 103 | 700 | 160000€ | 1553€ |
2019-12-26 | 6 | RTE DE MENEZ ROHOU | 6 | 148 | 1339 | 213819€ | 1445€ |
2019-08-29 | 4 | RTE DE MENEZ ROHOU | 3 | 52 | 444 | 85000€ | 1635€ |
2020-01-15 | 3 | HAM DE CARN YAN LAE | 6 | 177 | 1454 | 375000€ | 2119€ |
2021-05-25 | 8 | HAM DE CARN YAN LAE | 6 | 120 | 500 | 289000€ | 2408€ |
2023-02-02 | 9 | HAM DU GUILVINEC | 5 | 132 | 800 | 341000€ | 2583€ |
2020-09-22 | 61 | RTE DE LA VERONIQUE | 8 | 248 | 1564 | 565000€ | 2278€ |
2021-04-23 | 118 | RTE DE CONCARNEAU | 4 | 152 | 1367 | 300000€ | 1974€ |
2019-07-31 | 31 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 238 | 2206 | 493000€ | 2071€ |
2021-08-17 | 61 | RTE DE LA VERONIQUE | 5 | 187 | 958 | 590200€ | 3156€ |
2020-10-30 | 45 | RTE DE LA VERONIQUE | 5 | 114 | 1000 | 204850€ | 1797€ |
2021-10-22 | 10 | RTE DE MENEZ ROHOU | 3 | 55 | 700 | 127000€ | 2309€ |
2020-04-08 | 35 | RTE DE LA VERONIQUE | 6 | 129 | 655 | 270000€ | 2093€ |
2019-05-31 | 59 | RTE DE MENEZ ROHOU | 5 | 120 | 1093 | 250000€ | 2083€ |
2022-04-07 | 59 | RTE DE MENEZ ROHOU | 5 | 120 | 1093 | 310000€ | 2583€ |
2021-12-16 | 33 | RTE DE LA VERONIQUE | 9 | 235 | 1647 | 290000€ | 1234€ |
2021-12-06 | 116 | RTE DE CONCARNEAU | 5 | 106 | 1360 | 200000€ | 1887€ |
2022-06-10 | 112 | RTE DE CONCARNEAU | 3 | 64 | 239 | 135000€ | 2109€ |
2021-08-27 | 62 | RTE DE MENEZ ROHOU | 4 | 105 | 1066 | 38000€ | 362€ |
2022-04-26 | 62 | RTE DE MENEZ ROHOU | 4 | 105 | 566 | 97500€ | 929€ |
2021-08-31 | 16 | RTE DE LA FORET FOUESNANT | 5 | 85 | 593 | 250000€ | 2941€ |
2022-12-09 | 6 | RTE DE LA VERONIQUE | 4 | 89 | 380 | 270000€ | 3034€ |
2021-09-24 | 68 | RTE DE MENEZ ROHOU | 6 | 135 | 306 | 390000€ | 2889€ |
2019-12-10 | 64 | RTE DE MENEZ ROHOU | 4 | 88 | 1456 | 150000€ | 1705€ |
2021-05-14 | 165 | RTE DE CONCARNEAU | 6 | 116 | 1183 | 205500€ | 1772€ |
2022-07-22 | 92 | RTE DE CONCARNEAU | 4 | 84 | 221 | 120000€ | 1429€ |
2021-07-24 | 9 | HAM DE PENTERC H | 5 | 134 | 968 | 257000€ | 1918€ |
2019-06-14 | 81 | RTE DE LA VERONIQUE | 6 | 117 | 1000 | 205000€ | 1752€ |
2021-12-07 | 80 | RTE DE CONCARNEAU | 3 | 80 | 290 | 120000€ | 1500€ |
2020-07-23 | 94 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 124 | 600 | 227500€ | 1835€ |
2022-02-25 | 151 | RTE DE CONCARNEAU | 4 | 90 | 269 | 210000€ | 2333€ |
2020-03-06 | 17 | RES DE KERILIS | 3 | 73 | 438 | 170800€ | 2340€ |
2020-11-14 | 14 | RES DE RU D'ALLAE | 4 | 79 | 576 | 150000€ | 1899€ |
2020-05-15 | 157 | NIGOLOU | 5 | 140 | 895 | 285000€ | 2036€ |
2021-10-06 | 157 | NIGOLOU | 5 | 140 | 895 | 399100€ | 2851€ |
2023-02-09 | 25 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 115 | 559 | 285000€ | 2478€ |
2022-08-01 | 18 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 85 | 506 | 240000€ | 2824€ |
2021-05-12 | 55 | KERVIGUEON VIHAN | 6 | 108 | 700 | 262500€ | 2431€ |
2020-06-27 | 9 | RUE DU PONTIGOU | 5 | 125 | 571 | 100000€ | 800€ |
2021-11-04 | 7 | HAM DE KERINGARD | 4 | 106 | 1200 | 342000€ | 3226€ |
2019-09-24 | 7 | CHE DU MUR | 4 | 104 | 700 | 242880€ | 2335€ |
2020-10-19 | 66 | RTE DE CONCARNEAU | 5 | 117 | 10 | 175000€ | 1496€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 629 | 275000€ | 2391€ |
2020-07-15 | 5 | HAM DE KERINGARD | 6 | 98 | 300 | 200000€ | 2041€ |
2020-06-05 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 151 | 715 | 180000€ | 1192€ |
2022-07-30 | 193 | KERVIGUEON VIHAN | 2 | 117 | 1800 | 399065€ | 3411€ |
2021-11-10 | 110 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 66 | 2120 | 158000€ | 2394€ |
2022-05-06 | 3 | ALL DES ORMES | 4 | 90 | 843 | 270000€ | 3000€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DU PONTIGOU | 5 | 128 | 579 | 220000€ | 1719€ |
2021-09-24 | 11 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 145 | 856 | 415000€ | 2862€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 121 | 0 | 225000€ | 1860€ |
2022-07-09 | 30 | RUE DU PONTIGOU | 4 | 80 | 500 | 135000€ | 1688€ |
2019-11-29 | 15 | ALL DES ORMES | 4 | 110 | 880 | 210000€ | 1909€ |
2021-05-19 | 15 | ALL DU BOIS | 5 | 128 | 1219 | 330000€ | 2578€ |
2022-04-20 | 4 | ALL DES ORMES | 3 | 53 | 577 | 155000€ | 2925€ |
2021-10-27 | 3 | ALL ST PRIMEL | 1 | 45 | 559 | 140000€ | 3111€ |
2020-10-13 | 131 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 127 | 1324 | 190000€ | 1496€ |
2022-12-23 | 29 | STANG COULIOU | 5 | 124 | 500 | 325000€ | 2621€ |
2020-12-28 | 5 | ALL DES CHENES | 4 | 100 | 547 | 244250€ | 2443€ |
2021-05-11 | 8 | ALL DU BOIS | 6 | 115 | 1088 | 325000€ | 2826€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 71 | 476 | 167000€ | 2352€ |
2020-12-12 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 122 | 601 | 265000€ | 2172€ |
2020-04-10 | 59 | STANG COULIOU | 4 | 82 | 398 | 55000€ | 671€ |
2022-05-12 | 38 | RTE DE FOUESNANT | 4 | 132 | 372 | 160000€ | 1212€ |
2019-10-11 | 8 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 100 | 712 | 210000€ | 2100€ |
2022-06-15 | 41 | ALL DU BOIS | 2 | 85 | 571 | 310000€ | 3647€ |
2019-07-24 | 37 | HENT TREGONE | 5 | 129 | 1575 | 199000€ | 1543€ |
2020-03-19 | 4 | ALL DES CHENES | 4 | 125 | 500 | 240000€ | 1920€ |
2021-09-15 | 7 | IMP DES TILLEULS | 3 | 49 | 347 | 154840€ | 3160€ |
2021-06-01 | 13 | RUE D ARMOR | 2 | 52 | 94 | 46000€ | 885€ |
2020-05-29 | 4 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 105 | 784 | 180000€ | 1714€ |
2020-10-21 | 2 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 91 | 315 | 220350€ | 2421€ |
2020-07-06 | 35 | HENT TREGONE | 5 | 120 | 335 | 213500€ | 1779€ |
2022-07-22 | 25 | RUE D ARMOR | 4 | 75 | 540 | 228000€ | 3040€ |
2019-10-05 | 21 | RUE D ARMOR | 4 | 112 | 779 | 183000€ | 1634€ |
2020-12-28 | 21 | RUE D ARMOR | 4 | 112 | 779 | 210000€ | 1875€ |
2021-10-25 | 33 | RUE D ARMOR | 3 | 80 | 598 | 258000€ | 3225€ |
2021-07-30 | 1 | RES SAINT PHILIBERT | 6 | 96 | 593 | 243500€ | 2536€ |
2022-10-29 | 2 | CHE DE SAINT PHILIBERT | 3 | 93 | 706 | 240000€ | 2581€ |
2022-11-08 | 14 | LA VALLEE DE KEROMEN | 6 | 120 | 500 | 379400€ | 3162€ |
2022-02-07 | 6 | FERME DE KEROMEN | 3 | 72 | 236 | 137135€ | 1905€ |
2022-07-19 | 5 | FERME DE KEROMEN | 3 | 72 | 174 | 130000€ | 1806€ |
2020-06-12 | 7 | HAM DE MENEZ ROHOU | 4 | 104 | 1385 | 237000€ | 2279€ |
2021-09-30 | 330 | BANALOU | 2 | 59 | 74 | 173000€ | 2932€ |
2021-09-21 | 134 | LAE LOCHOU | 5 | 124 | 1400 | 119035€ | 960€ |
2020-12-09 | 70 | HENT LEING HERVE | 5 | 166 | 1000 | 379000€ | 2283€ |
2022-09-07 | 7 | RES SAINT PHILIBERT | 4 | 99 | 776 | 300000€ | 3030€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DE CAVARDY | 8 | 136 | 105 | 110000€ | 809€ |
2022-12-06 | 4 | LA VALLEE DE KEROMEN | 6 | 118 | 460 | 320000€ | 2712€ |
2020-09-28 | 2 | LA VALLEE DE KEROMEN | 4 | 103 | 467 | 167000€ | 1621€ |
2023-01-30 | 2 | LA VALLEE DE KEROMEN | 4 | 103 | 467 | 273000€ | 2650€ |
2019-09-30 | 165 | RTE DE MENEZ ROHOU | 4 | 99 | 477 | 235000€ | 2374€ |
2021-09-10 | 165 | RTE DE MENEZ ROHOU | 4 | 99 | 700 | 280250€ | 2831€ |
2021-10-05 | 150 | RTE DU CHATEAU D EAU | 3 | 83 | 454 | 145000€ | 1747€ |
2021-07-30 | 34 | HENT TREGONE | 5 | 180 | 1500 | 480000€ | 2667€ |
2019-06-13 | 3 | RTE DE QUIMPER | 2 | 82 | 120 | 187000€ | 2280€ |
2022-12-02 | 3 | RTE DE QUIMPER | 2 | 82 | 120 | 234023€ | 2854€ |
2022-04-08 | 7 | RTE DE QUIMPER | 3 | 68 | 161 | 176950€ | 2602€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DE CORNOUAILLE | 7 | 102 | 700 | 165000€ | 1618€ |
2023-03-13 | 71 | HENT LEING HERVE | 5 | 130 | 912 | 477390€ | 3672€ |
2021-02-09 | 20 | KERGONAN | 5 | 92 | 10 | 184650€ | 2007€ |
2022-10-25 | 5344 | TREMORE | 9 | 269 | 700 | 670000€ | 2491€ |
2022-07-22 | 4 | HAM DE KERHORNOU | 6 | 86 | 1160 | 360000€ | 4186€ |
2019-06-12 | 16 | MENEZ ROHOU | 6 | 148 | 328 | 247950€ | 1675€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE DOURMEUR | 5 | 92 | 401 | 225000€ | 2446€ |
2019-07-11 | 5046 | KERANCOLVEN | 4 | 138 | 173 | 170000€ | 1232€ |
2020-02-25 | 5 | HAM DE KERHORNOU | 4 | 85 | 823 | 272000€ | 3200€ |
2022-03-25 | 1 | HAM DE KERHORNOU | 5 | 130 | 1136 | 360000€ | 2769€ |
2020-02-14 | 102 | LANVERON | 4 | 130 | 520 | 162000€ | 1246€ |
2021-05-07 | 28 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 128 | 685 | 375750€ | 2936€ |
2021-09-15 | 12 | RES DE MOGUEROU | 5 | 111 | 667 | 218500€ | 1968€ |
2020-05-29 | 5645 | LANVERON | 4 | 211 | 916 | 512990€ | 2431€ |
2021-06-26 | 11 | RUE DE MOGUEROU | 4 | 115 | 750 | 220000€ | 1913€ |
2021-03-08 | 95 | HENT TREGONE | 5 | 105 | 664 | 366614€ | 3492€ |
2020-05-15 | 54 | RTE DE FOUESNANT | 5 | 151 | 680 | 230550€ | 1527€ |
2020-12-18 | 1 | LES TERRASSES DU DOURMEUR | 3 | 91 | 781 | 281000€ | 3088€ |
2021-11-05 | 25 | RTE DE QUIMPER | 4 | 88 | 328 | 205000€ | 2330€ |
2022-09-16 | 25 | RTE DE QUIMPER | 4 | 88 | 328 | 207150€ | 2354€ |
2021-02-26 | 95 | KERRIOU | 6 | 148 | 1488 | 200000€ | 1351€ |
2020-12-17 | 4 | LES TERRASSES DU DOURMEUR | 4 | 96 | 814 | 275000€ | 2865€ |
2021-03-22 | 61 | KERAMBERRE | 5 | 146 | 3862 | 400000€ | 2740€ |
2022-12-28 | 18 | RTE DE QUIMPER | 5 | 176 | 1000 | 448000€ | 2545€ |
2020-10-03 | 28 | RTE DE CROAS KERHORNOU | 6 | 168 | 800 | 325000€ | 1935€ |
2022-04-09 | 26 | CHE DE POULLOGODEN | 5 | 140 | 500 | 428000€ | 3057€ |
2019-10-11 | 163 | RTE DE LA VERONIQUE | 3 | 97 | 4540 | 220000€ | 2268€ |
2021-11-12 | 10 | LES TERRASSES DU DOURMEUR | 5 | 138 | 816 | 425000€ | 3080€ |
2022-05-30 | 18 | RES PARK LAE | 5 | 101 | 641 | 241295€ | 2389€ |
2021-12-23 | 79 | LA GRANDE HALTE | 5 | 148 | 1764 | 345000€ | 2331€ |
2020-05-15 | 20 | RTE DE QUIMPER | 4 | 64 | 290 | 224000€ | 3500€ |
2021-04-26 | 2 | RTE DE MOUSTER COAT | 3 | 80 | 171 | 175840€ | 2198€ |
2020-11-24 | 2 | RTE DE MOUSTER COAT | 4 | 99 | 354 | 170000€ | 1717€ |
2020-05-15 | 2 | RTE D ERGUE ARMEL | 6 | 117 | 1030 | 155000€ | 1325€ |
2021-03-15 | 8 | RTE DE MOUSTER COAT | 4 | 119 | 1318 | 255000€ | 2143€ |
2022-12-19 | 55 | RTE DE CONCARNEAU | 4 | 86 | 758 | 155000€ | 1802€ |
2020-02-01 | 5 | ALL DES LAURIERS | 4 | 82 | 558 | 190800€ | 2327€ |
2019-06-12 | 18 | RTE DE MOUSTER COAT | 6 | 155 | 885 | 215000€ | 1387€ |
2020-08-21 | 27 | RTE DE MOUSTER COAT | 5 | 169 | 430 | 295500€ | 1749€ |
2022-02-02 | 27 | RTE DE MOUSTER COAT | 5 | 169 | 430 | 460000€ | 2722€ |
2022-10-27 | 25 | RTE DE MOUSTER COAT | 5 | 137 | 896 | 236000€ | 1723€ |
2020-09-12 | 3 | RTE D ERGUE ARMEL | 5 | 161 | 674 | 230000€ | 1429€ |
2022-05-06 | 53 | RTE DE CONCARNEAU | 4 | 80 | 131 | 120000€ | 1500€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DES LAURIERS | 4 | 77 | 515 | 232000€ | 3013€ |
2020-10-12 | 16 | RTE DE MOUSTER COAT | 5 | 99 | 889 | 250000€ | 2525€ |
2020-02-13 | 2 | IMP DES BRUYERES | 6 | 132 | 493 | 190000€ | 1439€ |
2021-01-28 | 11 | LA GRANDE HALTE | 6 | 133 | 500 | 272000€ | 2045€ |
2021-07-05 | 67 | PARC STANG | 5 | 142 | 1169 | 520000€ | 3662€ |
2022-04-07 | 16 | CHE DU COSQUER | 7 | 138 | 1248 | 250500€ | 1815€ |